Bourg-la-Reine — 113-115 avenue du Général Leclerc

Repositionner un portefeuille résidentiel dès son acquisition

L’immeuble de Bourg-la-Reine s’inscrit dans un portefeuille de 16 immeubles représentant environ 350 lots, acquis simultanément fin 2021. Scaprim PM est intervenu dès la phase d’acquisition afin d’anticiper la reprise en gestion, les travaux nécessaires et la remise sur le marché des logements vacants.

48 logements + 2 commerces | 3 500 m² | Gestion depuis décembre 2021
Gestion technique · Gestion administrative · Gestion comptable · Commercialisation · Assistance à l’acquisition

Les enjeux du portefeuille

L’acquisition comprenait un nombre important de logements vacants et nécessitait une mobilisation immédiate afin d’engager les travaux dès la signature.

L’enjeu était double : réduire rapidement la vacance locative et accompagner progressivement le repositionnement des loyers, tout en assurant la prise en gestion simultanée d’un portefeuille immobilier conséquent.

L’accompagnement SCAPRIM Property Management

SCAPRIM Property Management est intervenu en amont de l’acquisition à travers l’analyse de la data room, la réalisation des audits et l’anticipation des devis et programmes de travaux. Cette préparation a permis d’engager les remises en état immédiatement après la signature et d’accélérer la commercialisation des logements vacants.

En parallèle, les équipes accompagnent le repositionnement locatif du portefeuille lors des renouvellements de baux, en s’appuyant sur des références de marché actualisées.

Les résultats

16 immeubles | Environ 350 lots
70 logements vacants remis en état en 3 mois à l’échelle du portefeuille
Sur l’actif de Bourg-la-Reine :
15 logements remis sur le marché en 3 mois
Revalorisation locative de +30 % sur les loyers renouvelés
Taux d’occupation : 98 %

Notre objectif

Sécuriser la reprise d’un portefeuille résidentiel dès son acquisition, accélérer la remise en location et accompagner durablement sa performance locative.

Neuilly-sur-Seine