Paris 16e — Victor Hugo / Hubert Germain

La spécificité du mandat réside dans la rénovation d’appartements aux volumes et aux caractéristiques architecturales remarquables, avec un niveau de prestation attendu très supérieur à une remise en état classique.

Sur ce type de bâti, l’amélioration de la performance énergétique constitue également un enjeu majeur. L’isolation par l’intérieur doit être conçue avec une attention particulière afin de préserver les moulures, encadrements de fenêtres et autres éléments caractéristiques du patrimoine haussmannien.

L’objectif est ainsi de concilier valorisation locative, amélioration énergétique et préservation du caractère architectural des logements.

SCAPRIM Property Management pilote la rénovation complète des appartements libérés lorsque leur état nécessite une remise état classique et/ou une restructuration complète
Les équipes définissent les besoins avec le propriétaire puis coordonnent architectes, bureaux d’études et entreprises spécialisées afin d’adapter chaque intervention aux caractéristiques du logement. Sur les opérations les plus lourdes, Scaprim PM intervient dans le cadre de missions de maîtrise d’ouvrage déléguée.

SCAPRIM Property Management intervient également sur les équipements communs des deux immeubles. La mise en sécurité du système de désenfumage et de sécurité incendie a été réalisée, tandis qu’un programme de déploiement de VMC et de remplacement des menuiseries extérieures est engagé en site occupé.

Cette intervention en présence des locataires, site occupé implique une coordination fine des entreprises, des accès aux logements et de la relation avec les occupants.

Chaque rénovation est pensée dans une logique de valorisation du logement et d’amélioration de son Diagnostic de Performance Energétique (DPE).

Sur les appartements haussmanniens, SCAPRIM Property Management recherche notamment des solutions permettant d’améliorer l’isolation sans altérer l’identité intérieure : conservation des moulures existantes lorsque cela est possible ou reconstruction à l’identique lorsque les travaux l’imposent.

Valoriser des appartements résidentiels d’exception en conciliant qualité architecturale, performance énergétique, confort des occupants et niveau de prestation adapté à leur positionnement.