Marseille 13e – Résidence du Petit Bosquet

Le principal défi consiste à mener une transformation complète de la résidence tout en maintenant les habitants dans leur logement et en préservant leur qualité de vie pendant les travaux.

Le programme vise à améliorer la performance énergétique de la résidence, à réduire les charges locatives et à renforcer le confort des habitants, en hiver comme en été. Il associe rénovation des logements et des parties communes, sécurisation du site et requalification des espaces extérieurs.

SCAPRIM Property Management assure le pilotage opérationnel du programme, en lien avec la maîtrise d’ouvrage et la maîtrise d’œuvre : suivi des travaux, réception des ouvrages, levée des réserves et coordination des différents intervenants.

Une attention particulière est portée à l’accompagnement des résidents pendant toute la durée du chantier : logement témoin, communication régulière, réunions locataires, affichage sur site et suivi des demandes.

Le programme de travaux associe isolation thermique par l’extérieur, rénovation des façades et des balcons, pose de menuiseries à double vitrage avec volets roulants, amélioration de la ventilation et mise en sécurité électrique. Des stores bannes sur les façades sud et ouest complètent les interventions pour améliorer le confort d’été, tandis que la chaufferie fioul est convertie au gaz de ville.

• 162 logements rénovés énergétiquement en site occupé
• Plus de 80 réunions de chantier
• 229 sollicitations traitées
• Zéro accident
• Réduction estimée des charges locatives pouvant atteindre 30 %

Conjuguer confort des résidents, maîtrise des charges et amélioration de la performance énergétique pour renforcer durablement l’attractivité et la valeur du patrimoine, tout en maintenant les habitants dans leur logement pendant les travaux.